Центр надання адміністративних послуг

Багато власників хвилюються у випадках, коли гублять або псують документи на квартиру, будинок чи земельну ділянку.

Заспокоїмо вас: втрата паперового документа не означає втрату права власності і пояснюємо, що робити в такій ситуації.

Документ про право власності (договір, свідоцтво, державний акт, тощо) – це лише паперове підтвердження вашого права. Інформація ж про нього зберігається в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, якщо відомості про майно вже є в Реєстрі - право нікуди не зникає, навіть коли документ втрачено.

Куди звернутися?

- до ЦНАПу;

- до державного реєстратора;

- до нотаріуса.

Які документи необхідно подати?

- паспорт та ідентифікаційний код;

- заява про державну реєстрацію (формується автоматично під час прийому);

- у разі потреби — довіреність.

Державний реєстратор перевіряє інформацію в реєстрі та/або

- підтверджує ваше право власності або інше речове право;

- надає відповідну інформаційну довідку, яка має юридичну силу і може використовуватися для продажу, спадкування, оформлення субсидій чи інших дій з вашим майном.

Якщо ж з’ясується, що право власності не занесено до Державного реєстру, в цому випадку необхідно спочатку відновити правовстановлюючий документ:

- через нотаріуса (договір купівлі-продажу, міни, дарування);

- орган, який його видав (свідоцтво про право власності);

- або через суд (рішення суду).

Важливо пам’ятати, що держава визнає право власності тільки з моменту його державної реєстрації.

Таким чином, головне підтвердження права на нерухомість – запис у Державному реєстрі, а не паперовий документ.

Втрачений документ – це, звичайно, незручно, але не критично, адже інформаційна довідка з Державного реєстру прав на нерухоме майно фактично замінює старі папери.

 ЦНАП